Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Юридический блог - помощь и консультация / Жилищные вопросы / Как выселить человека из квартиры без его согласия

Как выселить человека из квартиры без его согласия

На сегодняшний день  граждане Москвы зачастую обращаются к нашим юристам  с вопросом: «Можно ли выселить жильца из квартиры без его согласия?». И, действительно, в Москве это достаточно актуальный вопрос, который требует  юридической помощи. Для того, чтобы разобраться в данном вопросе, следует обратиться к Жилищному кодексу РФ. В  п.1 ст. 35 Жилищного кодекса говорится о том, что если у гражданина прекращено правопользования жилым помещением, или в случае, нарушения гражданином правил пользования жилым помещением, его выселение возможно исключительно на основании решении суда.  При неисполнении жильцом решения суда, у вас есть право обратиться в органы внутренних дел.

Возможно ли выселить человека из квартиры без его согласия?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Выселением человека из квартиры без его согласия, могут послужить следующие основания, рассмотрим некоторые из них:

  • Расторжение брака. Рассмотрим ситуацию на примере. Муж обладал правом собственности на квартиру до вступления в брак, однако после развода, при таких обстоятельствах, он имеет право выселить бывшую супругу из квартиры, если имеются все правоустанавливающие документы. В данной ситуации, Вам необходимо представить в суд свидетельство о расторжении брака, после чего вам предстоит доказать, что квартира является только вашей собственностью, была приобретена до заключения в брак, и что, супруг не имеет никаких прав на данный вид собственности.
  • Длительное отсутствие человека в квартире. Здесь речь идет о том, что если человек долгое время не проживает в квартире, например, если ребенок съехал от родителей, то в таком случае, также есть возможность выписать человека без его согласия.
  • Смена права собственности на квартиру. Если Вы покупаете, наследуете квартиру, или же она вам была передана по праву дарения, то у вас также есть возможность выписать человека. В жилищном законодательство прямо не прописана данная норма, однако в соответствии с гражданским кодексом при дарении, наследовании или же покупке имущества, все права на приобретенное имущество, в данном случае недвижимое переходят к новому владельцу.

Все, вышеперечисленные основания относятся только к частной собственности, они являются наиболее распространенными, и все же к нам иногда обращаются с вопросом о том, как выписать жильца, если квартира находится в муниципальном владении.

Как выписать человека из муниципальной собственности?

Для того, чтобы выселить человека из муниципальной квартиры, существует несколько иной порядок действий. Для начала, давайте разберем, что значит - муниципальное жилье? Муниципальное жилое помещение представляет собой форму государственного обеспечения жильем, которое находится в пользовании гражданина по договору социального найма. 

Основания, по которым можно выписать человека из муниципальной собственности

К основаниям можно отнести следущие ситуации:

  • Если человек имеет право муниципального владения помещением, и при этом не оплачивает коммунальные услуги в течение шести месяцев и более.
  • Если не соблюдается общественный порядок, а также, нарушаются права соседей, в связи с чем, проживание с данным лицом является невозможным. Если человек систематически не соблюдает правила порядка, устраивает драки, пьянствует в компании шумных друзей, устраивает наркопритоны, ведет антиморальный образ жизни и т.д., то соседи могут добиться через суд, выселения такого  персонажа из квартиры. Однако, здесь есть свои нюансы, например, если вместе с данным лицом проживают несовершеннолетние дети.
  • Если при эксплуатации жилого помещения, последнему наносится ущерб.
  • Если жилое помещение используется не по назначению. Например, если лицо в жилом помещении оборудовал офис, или же устроил магазин. В таком случае суд вынесет безоговорочное решение о выселении данного гражданина из муниципального жилья.

Все эти показания дают вам возможность выписать человека из муниципальной собственности без его согласия.

В Москве распространено такое явление как выписка жильца из квартиры, который по основанию суда признан безвестно отсутствующим или же его принято считать умершим.

Есть ли возможность выселить жильца, который признан безвестно отсутствующим или умершим?

Стоит отметить, что для Вас не составит труда выселить такого жильца из квартиры. Для этого, Вам необходимо обратить в суд с иском о выселении жильца из квартиры, с уже имеющимся у Вас на руках решение о признании лица безвестно отсутствующим или умершим. Заметим, что даже при возвращении такого гражданина, суд не отменит решение о выселении.

Кого можно выселить без согласия из квартиры

Другие категории лиц, которых можно выселить без их согласия:

  • Родитель, опекун, который лишен родительских прав. В случае, если родитель или опекун ребенка проживающий с ним в одной квартире, по решению суда лишен родительских прав, то он подлежит выселению из жилого помещения. Без его согласия, независимо от того, если у него место для проживания.
  • Осужденный. При вынесении судом обвинительного приговора, вы в праве выселить данное лицо, не имея его согласия. В таком случае, осужденный будет зарегистрирован в исправительной колонии,  по месту отбывания наказания.
  • Военнослужащие и лица призванные на службу. Если военнослужащий несет службу в одном месте, а недвижимость находится в другом, то его вполне можно выселить, то есть снять с регистрационного учета, после чего его регистрация будет осуществлена по месту несения службы, то же касается и лиц, призванных на военную службу.

Помощь юриста при выселении из квартиры без согласия

Для начала, Вам необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения жилого помещения. Вместе с исковым заявлением, вы обязаны представить следующие документы: свидетельство праве собственность на недвижимость, документы, документы на основании которых Вы хотите выселить человека из жилого помещения. Помните, что бремя доказывания лежит на вашей стороне. Суд в установленный законом срок рассмотрит Ваше исковое заявление, после чего при наличии  всех оснований и условий вынесет решение.

Помните, что каждая ситуация индивидуальная, поэтому для успешного разрешения вашего вопроса, а именно выселения лица из квартиры без его согласия, лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к юристу, который грамотно составит исковое заявление, или же подскажет как лучше действовать именно в Вашей ситуации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru
Мы проконсультировали
Сегодня 85
За месяц 1859
За все время 66356

Категории права

ЗАПИСЬ К ЮРИСТУ В ОФИС

Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите юриста!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33