Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Помощь юриста по взысканию компенсации через суд / Помощь по взысканию неустойки по ДДУ

Помощь по взысканию неустойки по ДДУ

Несмотря на то, что законодатель защищает граждан, заключивших договор долевого участия (ДДУ), помощь по взысканию неустойки по ДДУ от специалистов в сфере права – это обязательное условие при возникновении спора с застройщиком. У строительной компании  мощная юридическая поддержка, контролирующие ее лица (учредители, руководство) тщательно просчитывают возможные последствия при задержке сроков сдачи многоквартирного дома. Расчет строится, в том числе, на то, что дольщики не  будут торопиться нанимать профессионального и практикующего юриста в жилищных спорах. 

Помощь по взысканию неустойки по ДДУ: что нужно знать?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Помощь по взысканию неустойки по ДДУ

Договор с застройщиком предусматривает сроки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику. При нарушении этого условия, строительная компания обязана выплатить участнику строительства неустойку. Это предусмотрено положениями статей 6 и 7 закона №214-ФЗ.

В частности, пеня начисляется, если нарушены сроки:

  1. 1. Передачи объекта строительства, а условия соглашения в этой части не скорректированы в двустороннем порядке;
  2. 2. Устранения нарушений, выявленных в ходе эксплуатации сданного объекта. 

Важно знать! Дефекты в квартире нужно выявить в течение гарантийного срока эксплуатации, а сроки их устранения должны согласовываться с застройщиком. Только в этом случае можно рассчитывать на получение пени. 

Законодатель определил условия выплаты пени для дольщиков-физических лиц:

  1. 1. Двойной размер от 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (для юрлиц установлена 1/300 ставки);
  2. 2. Отсчитывается от суммы договора;
  3. 3. Насчитывается со следующего дня, после истечения срока, в который должен быть сдан многоквартирный дом. 

Досудебная помощь по взысканию неустойки по ДДУ

От того, насколько грамотно ведется досудебная работа, зависит:

  1. 1. Вероятность выполнения требований дольщиков без рассмотрения искового заявления;
  2. 2. Удовлетворения иска в суде. 

На этой стадии не только проводится работа по получению неустойки, но и ведется сбор доказательной базы, на основании которой выстраивается линия защиты в суде. 

Для справки! Рекомендуется уже на стадии досудебного спора доверить профессиональным юристам процесс возмещения пени с застройщика. Такой подход упростит разбирательство, как до составления иска, так и во время его рассмотрения в суде.

Дольщики или их представители должны:

  1. 1. Собрать все документы, на основании которых строительная компания обязана выплатить пеню;
  2. 2. Подготовить и направить претензию застройщику. 

Последний документ не имеет строгой формы, но рекомендуется его готовить в соответствие с требованиями, которые предъявляются к заявлениям: полное наименование и адрес застройщика, фамилия имя и отчество, адрес дольщика, названия документа, краткое содержание со ссылкой на документальные доказательства, требования, подпись и дата. 

Помощь по взысканию неустойки по ДДУ в судебном порядке

Если компания-застройщик отказывается добровольно выплачивать неустойку, придется ее взыскать через суд. Дольщику придется:

  1. 1. Готовить исковое заявление;
  2. 2. Направлять его в суд и отстаивать в нем предъявляемые требования;
  3. 3. На основании исполнительного листа инициировать исполнение судебного решения. 

Каждый из этапов – это сложный процесс, который требует профессиональных знаний и практических умений. За помощью по взысканию неустойки по ДДУ необходимо обращаться к практикующим юристам в сфере жилищных споров. Они помогут быстро взыскать пеню с недобросовестного застройщика, избавив дольщика от лишних хлопот. 

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru
Мы проконсультировали
Сегодня 85
За месяц 1859
За все время 66356

Категории права

ЗАПИСЬ К ЮРИСТУ В ОФИС

Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите юриста!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33