Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Юрист по жилищным вопросам в Москве / Чем грозит задолженность по квартплате в Москве и Московской области

Чем грозит задолженность по квартплате в Москве и Московской области

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

В Москве в настоящее время далеко не все граждане имеют возможность оплачивать счета за квартиру и коммунальные услуги вовремя и в полном размере. На 2018 год в Москве до сих пор отмечается тяжелая финансовая ситуация среди населения, и многие граждане испытывают нехватку средств, для того, чтобы внести оплату за счета. Необходимо отметить, что задержки по платежам свыше 1, 3 и 6 месяцев, т.е. задолженности, могут привести к начислению пени, отключению определенных коммунальных услуг, а также к обращению жилищно-управляющей компанией в судебную инстанцию с целью взыскать долги по квартплате.

Ответственность за задолженность по квартплате в Москве и Московской области

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.
  • Начисление пеней по основному платежу

Если вы просрочили оплату по услугам ЖКХ больше чем на один месяц, то надо быть готовым к тому, что со второго месяца просрочки по платежам будут начисляться пени согласно Жилищному Кодексу РФ. Пени начисляются каждый день, и процент может изменяться в зависимости от количества времени, т.е. месяцев отсутствия платежей по счетам:

  1. 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – с 2-ого по 3-й месяц
  2. 1/130 за последующие месяцы – начиная с 4-ого месяца
  • Отключение коммунальных услуг для использования жильцами

Жилищно-управляющая компания временно может приостановить или вовсе отключить использование коммунальных услуг вплоть до момента погашения задолженностей по платежам. Это может быть приостановка и отключение газа, горячего водоснабжения, электроснабжения, услуг домофона. Такая мера может быть применена по отношению к гражданам, которые имеют задолженности по платежам более чем 3 месяца.

Невозможно отключить такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление.

Гражданина, имеющего задолженности по квартплате должны уведомить лично или письменно о возможном приостановлении или отключении коммунальных услуг. Если он игнорирует уведомление, то исполнитель вправе лично уведомить собственника жилья и отключить оказание услуг при наличии технической возможности через 3 суток.

Возобновление оказания коммунальных услуг после их отключения производится не позднее, чем за 2 дня после оплаты задолженности по платежам или подписания о реструктуризации задолженности.

  • Взыскание задолженности по квартплате через судебную инстанцию

Коммунальная организация вправе подать обращение в суд о взыскании задолженностей по счетам ЖКХ, если убедятся в том, что жилец перестал вносить оплату по счетам за коммунальные услуги. Следующий порядок действий жилищно-управляющей компании:

  1. Лично или письменное уведомление жильца об образовавшейся задолженности
  2. Компания выдвигает предложение оплатить задолженности по платежам добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности
  3. В случае игнорирования, отказа или не внесения оплаты по задолженностям, компания собирает необходимую документацию и подает ее в судебную инстанцию. Начиная с 01.01.2016 года, подобная процедура значительно упрощена, и при подаче документации в суд теперь заочно принимается положительное решение в срок 5 дней по судебному приказу.

Цена иска значительно возрастает и может стать очень высокой, так как в нее будет включаться не только сумма по задолженностям за квартплату и пени за просрочку платежей, но и судебные затраты по данному делу. Поэтому необходимо обратиться к юристам для попытки решить вопрос в досудебном порядке, например, составив заявление о реструктуризации задолженности по коммунальным услугам. Специалисты нашего центра юридической помощи проведут консультирование, и найдут варианты для того, чтобы вы самостоятельно и успешно решили вопрос.

В Москве и Московской области в 2018 году жильцу, имеющему задолженности по квартплате, могут предложить погасить задолженность в полном размере или заключить соглашение по реструктуризации долга. Обычно подобное соглашение заключается на полгода, но его срок может быть продлен. Такое соглашение зачастую является наиболее выигрышным вариантом, так как оно дает возможность погасить задолженность в течение определенного установленного периода долями, а не путем внесения оплаты по задолженности сразу в полном размере. Форма соглашения по реструктуризации составляется сотрудниками жилищно-управляющей компании на основании поданного вами заявления.

Способы взыскания задолженности по квартплате после вступления в силу решения суда

Произвести взыскание долгов в принудительном порядке жилищно-управляющая компания может с помощью судебных приставов. Судебные приставы могут взыскивать долги за счет средств:

  • Граждан, осуществляющих трудовую деятельность путем направления по месту работы или совмещения исполнительного документа
  • Граждан, являющихся инвалидами. Задолженность по квартплате может быть взыскана с их пенсии по инвалидности. Исключение составляют те граждане, которые лишены дееспособности.
  • Граждан, являющихся пенсионерами. Приставы могут наложить арест на их пенсию и иные доходы.

Сумма удержаний в месяц из заработка должника или его иных доходов не может превышать 50 % от его месячного заработка согласно современному законодательству.

Также судебные приставы зачастую применяют такие меры, как:

  • Арест на имущество (деньги, ценные бумаги, расчетные счета и т.д.), его изъятие и реализация на торгах
  • Введение ограничения на выезд из РФ
  • Ограничение регистрационных действий с имуществом.

Принудительное выселение за задолженности по квартплате в Москве в 2018 году

Принудительное выселение за задолженности по квартплате может являться отдельным требованием коммунальной организации в исковом заявлении при обращении организацией в судебную инстанцию. Выселение могут осуществить, если:

  • После решения суда, гражданин, имеющий задолженности, продолжает не производить оплату счетов, тем самым накапливая долг
  • Не выполняет требования, установленные в соглашении о реструктуризации задолженности по квартплате
  • Федеральная служба судебных приставов не имеет возможность взыскать что-либо с должника.

Процедура принудительного выселения:

  1. Письменное уведомление гражданина о возможном применении принудительного выселения
  2. Составление иска в суд
  3. После вынесения решения судебной инстанцией должнику дается 7 дней для того, чтобы добровольно оставить жилплощадь, в противном случае осуществляется принудительное выселение гражданина.

В случае, если выносится решение о выселении из приватизированной квартиры, учитывают факт наличия у лица иного жилья, которое пригодно для проживания, тогда его могут выселить. Право собственника в этом вопросе защищается согласно Гражданско-процессуальному Кодексу РФ. Таким образом, если у лица отсутствует другое угодное жилище, то применять взыскание на единственную жилплощадь запрещено, и гражданин не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. В таком случае служба судебных приставов вправе только арестовать имущество, а потом реализовать его на торгах.

Если выносится решение о выселении из муниципальной квартиры, то такой вариант развития событий возможен согласно Жилищному Кодексу РФ, если:

  • Задолженность по квартплате составляет более 6 месяцев, и причина неуплаты не является уважительной (серьезное заболевание, потеря работы, возмещение материального вреда по исполнительным документам)
  • Предоставляется жилье по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам
  • Выселение применяется в отношении ответственного нанимателя, с которым заключен договор, и членов его семьи.

Солидарная ответственность по задолженности за квартплату

Солидарная ответственность предусмотрена в следующих случаях:

  • Если квартира находится в собственности, и собственник квартиры не погашает задолженность по счетам, то согласно закону обязанность погашения задолженности переходит дееспособным членам его семьи, которые проживают с ним или лицам, заселенным в данную жилплощадь с согласия владельца жилплощади.
  • Если квартира находится в долевой собственности, то необходимость оплаты возлагается на каждого собственника по отдельности путем разделения лицевых счетов и составлении договоров на ремонт и обслуживание в отношении каждого собственника.
  • Если жилплощадь занята лицами согласно договору найма, то на членов семьи нанимателя жилья распространяется солидарная ответственность по договору найма, т.е. обязаны вносить оплату за использование услуг. Проживающие вместе с нанимателем лица должны быть указаны в договоре.

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите юриста!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33