Позвоните нам бесплатно!
Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Юрист по жилищным вопросам в Москве / Что делать если управляющая компания навязывает незаконные счета

Что делать если управляющая компания навязывает незаконные счета

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

В настоящее время, большинство собственников и нанимателей жилых помещений в Москве сталкивается с проблемой навязывания незаконных счетов за коммунальные услуги. Это всем известный капитальный ремонт, необоснованно возникающие долги и пени, за несуществующие коммунальные услуги, могут арестовываться счета, подаваться иски в суд, нанимателей и собственников могут выселять из жилых помещений. В этой статье я подробно расскажу о том, какие действия необходимо предпринять, в случае если управляющая компания навязывает незаконные счета за коммунальные услуги.

Какие счета за коммунальные услуги считаются незаконными

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Если говорить об основании начисления и выдачи счетов за коммунальные услуги, то управляющая компания осуществляет начисление денег за оказание услуг по договору управления МКД. Договор управления МКД содержит указание на перечень тех услуг, которые оказывает управляющая компания, и за которые соответственно начисляет деньги.

Незаконными можно назвать следующие счета:

1)      За не указанные в договоре управления МКД услуги. Бывает так, что в квитанции управляющая компания указывает те услуги, которые не зафиксированы в договоре управления МКД. Если такая ситуация возникает то необходимо в первую очередь истребовать у управляющей компании копию договора МКД. Если управляющая компания копии договору управления МКД, то есть все основания предполагать что данные счета являются незаконными.

2)      Если управляющая компания осуществляет оказание услуг ненадлежащего качества, а плату взыскивает как за качественные услуги, то очевидно это нарушение с ее стороны и есть все основания полагать, что такой счет носит характер незаконного.

3)      Управляющая компания также может навязывать дополнительные услуги, которые не регулируются договором управления МКД и выставить за них соответствующий счет. В таком случае счет также является незаконным.

Таким образом, ситуации в которых счета выставляемые управляющей компанией являются незаконными достаточно много. Некоторые управляющие компании специально навязывают незаконные счета и тем самым зарабатывают дополнительные деньги на юридически неграмотных клиентах.

Что делать если управляющая компания выставила незаконный счет

Если вы обнаружили, что вам прислали квитанцию, в которой указаны баснословные суммы, указанны несуществующие услуги, начислены незаконные пени и все остальное. Для решения вопроса о законности навязываемых счетов в первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию. В управляющей компании вам необходимо написать заявление о выдаче копии договора управления МКД. По вашему заявлению управляющая компания должна выдать вам копию договора управления, в котором содержится полный перечень оказываемых компанией услуг. Проанализировав договор, вы можете сделать вывод о законности навязываемых вам счетов. В случае если вы не можете разобраться в том, являются ли выставленные счета законными, то желательно прибегнуть к помощи юриста.

На первом этапе необходимо выявить являются выставляемые вам счета незаконными, потому что именно из этого необходимо исходить при дальнейшем решении вашего вопроса.

Жалоба на управляющую компанию

В случае если вы убедились в том, что навязанный вам счет является незаконным вам необходимо составить жалобу на управляющую компанию. В большинстве случаев ответ на указанную претензию вас не удовлетворит и вам придется решать вопрос в судебном порядке. Однако это обязательная процедура, которая в дальнейшем поможет вам отстаивать вам ваши интересы в суде.

Составив жалобу на управляющую компанию в просительной части вам необходимо потребовать прекратить выставлять указанные счета, а если вы заплатили по таким счетам, то необходимо потребовать вернуть деньги. В течение нескольких дней управляющая компания обязана рассмотреть ваше обращение и дать мотивированный письменный ответ.

В случае если вы не удовлетворены ответом управляющей компании, и незаконные счета продолжают выставлять, то вам необратимо обратиться в суд. В настоящее время практика складывается таким образом, что суд при вынесении решения становиться именно на сторону собственника или нанимателя жилого помещения.

Порядок решения вопросов в суде

В случае если вы решили обратиться в суд вам необходимо составить исковое заявление. В исковом заявлении вам необходимо указать обстоятельства в рамках которых, вам выставляют незаконные счета. К исковому заявлению необходимо приложить копию претензии и ответа на нее, а также копию договора управления МКД, и квитанции в которых вам выставляли незаконные счета.

В просительной части искового заявления необходимо потребовать признать те счета, которые вам выставляли не соответствующими действующему законодательству, если вы осуществляли плату по незаконным счетам, то необходимо заявить требования о взыскании излишне уплаченных денег.

В случае если суд примет решение о признании счетов незаконными, то излишне уплаченные денежные средства подлежат взысканию в пользу собственника или нанимателя жилого помещения с начислением процентов на эту сумму.

Чем опасны незаконные счета

В большинстве случаев увидев незаконные счета, человек понимает, что платить за такие счета не стоит. Это объясняется тем, что никто не хочет платить, а потом взыскивать свои деньги. С одной стороны это правильно, но с другой если вы не уведомите управляющую компании о своем намерении не платить по счету, которую считаете незаконным, она продолжит начислять плату за несуществующие услуги, если вы не будете платить, то записывать в долг и при наличии значительной задолженности обратиться в суд с иском к вам о взыскании платы за коммунальные услуги.

Незаконные счета это актуальная тема в юридической практике. Сегодня ежедневно проходят тысячи заседаний по жилищным спорам с юридической компанией. Для грамотного оформления заявления о получении копии договора управления МКД, составления претензии, а также составления иска в суд желательно прибегнуть к помощи юриста. Наша компания Юрист по телефону поможет вам грамотно составить документы, подготовить необходимый алгоритм юридических действий и грамотно защитить ваши права.

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите адвоката!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33