Телефон бесплатной консультации юриста
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Помощь и консультация юриста по недвижимости в Москве / Как написать жалобу в прокуратуру на застройщика

Как написать жалобу в прокуратуру на застройщика

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

В практике долевого строительства в Москве в большинстве случаев с застройщиками, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем. Мало кому из участников долевого строительства повезло в том, что все трудности застройщик решал бы надлежаще и в кратчайшие сроки, не затягивая при этом процесс строительства. В Москве в 2018 году новостройки из-за массовых нарушений превращаются в очень проблемные объекты. Жалоба на застройщика может стать действенным способом подстегнуть генерального директора организации обратить внимание на проблемы строительного процесса. Необходимо знать, как правильно и куда жаловаться на застройщика.

Подача жалобы на застройщика в Москве в 2018 году

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Застройщиками являются юридические лица, которые в соответствии с договором долевого строительства и действующим современным законодательством возлагают на себя обязанности по строительству дома и последующей передаче квартир в собственность дольщикам. От них требуется соблюдение действующих норм и стандартов. Но зачастую на практике в Москве в 2018 году далеко не все из них являются добросовестными.

Нарушения могут быть различными— от задержки срока по передаче документов до полного бездействия застройщика после получения денежных средств.

Все основания для жалобы на застройщика условно делятся на три вида в соответствии с компетенцией органов, которые будут принимать такие заявления.

Муниципальные и прочие исполнительные органы

В данный перечень в основном входят организации федерального, областного и муниципального уровня, активно взаимодействующие с застройщиком или которые были созданы специально для контроля девелопера.

Защита правоохранительными органами

Если при нарушении прав дольщиков, нет никакой реакции от органов исполнительной власти, то необходимо обратиться в прокуратуру или полицию. Органы могут привлечь лицо в организации к ответственности и завести уголовное дело. В дополнение к этому поданная жалоба в прокуратуру на застройщика может подстегнуть директора строительной компании – зачастую директора лично отвечают за происходящее в строительном процессе.

Разбирательства в судебных органах

Составить и подать жалобу на застройщика в судебную инстанцию не получится. Сначала пишется претензия к застройщику, а уже далее в случае, если он не отвечает, подается жалоба в судебные органы. В отдельных случаях параллельно с обращением в суд имеет смысл подавать жалобы в Роспотребнадзор на строительную компанию.

Подача жалобы на застройщика – это способ мотивировать девелопера работать лучше и эффективнее. Но при этом стоит учитывать, что в некоторых случаях жалоба на застройщика может послужить и отличным аргументов в переговорах с юристами компании. Пример может быть таков:

  • Дольщик желает взыскать неустойку за просроченный срок сдачи дома;
  • Юристы отказывают;
  • Дольщик готовит жалобу на застройщика и приносит в юридический отдел компании;
  • После ознакомления с жалобой многие девелоперы скорее всего пойдут навстречу дольщикам и постараются не доводить дело до вмешательства правоохранительных и контролирующих органов.

Место подачи жалобы на застройщика

Прежде чем решать, куда написать жалобу на застройщика, нужно определиться, планирует ли дольщик сообщать о реальных нарушениях в процессе строительства, или он имеет претензии по части нарушения в договорной части отношений со строительной компанией. Основные претензии, которые стоит доносить до различных органов власти.

Органы надзора

Если речь идет о нарушениях в строительстве в части документации в качестве претензии могут быть указаны:

  • Строительный процесс осуществляется без соответствующего разрешения;
  • Работы девелопера осуществляется без лицензии;
  • Не была опубликована проектная декларация на объект строительства;
  • Имеются нарушения в проекте возведения жилой новостройки. Случается, что неожиданно  к дому начинают пристраивать некое здание, которое изначально не было указано в плане.

В такой ситуации нужно написать жалобу на застройщика в Инспекцию государственного строительного надзора. В Москве в 2018 году подобная практика эффективна.

Нужно понимать, что жалоба в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства на застройщика означает, что оповещение органов исполнительной власти конкретного региона о весомых нарушениях, которые могут повлечь за собой остановку строительного процесса. Поэтому для дольщика будет лучше предупредить процесс остановки строительства на раннем этапе и подать жалобу на застройщика в Инспекцию государственного строительного надзора.

Данные действия должны заставить застройщика осуществить получение соответствующих разрешений и продолжить свою рабочую деятельность и выполнение обязательств в соответствии с законодательством, регулирующим долевое участие в строительстве многоквартирных домов.

Подача жалобы в прокуратуру на застройщика

Жалоба в прокуратуру на застройщика является серьезным действием в отношении застройщика в целом и в частности в отношении генерального директора компании, которая осуществляет процесс строительства. Так как прокуратура осуществляет общий надзор за нарушениями прав, то писать жалобу туда можно по любому поводу. Если будет необходимость, заявление гражданина будет передано в нужный орган (полицию или администрацию города).

Основания  для написания жалобы в прокуратуру в Москве в 2018 году могут быть следующими:

  • Не имеется разрешения на строительство;
  • Девелопер игнорирует требования по выплате неустойки и отказывается вести переговоры;
  • Строительство объекта осуществляется на земле, которая по документации предназначена для возведения коттеджа (так называемое индивидуальное жилищное строительство);
  • Невозможно дозвониться/ найти до представителей компании застройщика, иначе говоря, имеются подозрения в мошеннических действиях;
  • Стало известным факт о том, что застройщик тратит вложенные денежные средства дольщиков, предназначенные на строительство одного объекта, на совершенно другие цели.

Прокуратура осуществит проверку законности конкретных действий или бездействий строительной компании и конкретных должностных лиц и по результатам выдаст предписания, если будут установлены нарушения.

В некоторых случаях результатами прокурорской проверки становится возбуждение уголовных дел.

Юридическая помощь в составлении жалобы в прокуратуру на застройщика в Москве в 2018 году

С жалобами на застройщика обращаться в прокуратуру нужно как можно скорее. Может быть вполне вероятно, что поданная жалоба станет существенным поводом для правоохранительных органов проверить действия возможного исполнителя мошеннической деятельности. Зачастую могут увеличиться шансы на достройку дома. Обращение в органы, в частности в прокуратуру необходимо осуществлять с помощью юристов и в их сопровождении. 

Основной задачей хорошего юриста  является насколько это возможно минимизировать вероятные негативные последствия для дольщиков в данной ситуации или полностью их исключить. Для грамотного составления жалобы в прокуратуру на застройщика, обратитесь к нашим специалистам по юридической помощи для того, чтобы достигнуть успешного решения проблемы.

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите юриста!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33