Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Юрист по жилищным вопросам в Москве / Как привлечь к ответственности управляющую компанию: к кому обращается и что делать?

Как привлечь к ответственности управляющую компанию: к кому обращается и что делать?

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

Управляющая компания обслуживает жилые дома и делает все для комфортного проживания в нем жильцов. Отопление, водоснабжение, капитальные ремонты, организационные вопросы это все попадает под ответственность управляющей компании по закону Российской Федерации. (больше вы можете узнать в Постановлении Правительства РФ № 491 от 16 августа 2006 года).

Что входит в основные обязательства управляющей компании, кроме того, что сказано уже выше?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.
  1. Капитальный ремонт и другие ремонтные действие, такие как замена труб, установка счетчиков, утепление и другие.
  2. Подготовка дома, крыши и подвала к зиме.
  3. Обеспечение уборки дома и территории.
  4. Охрана общего имущества дома.
  5. Пожарная безопасность.
  6. Устранение аварий и предотвращение аварийных ситуаций.

Услуги, которые предоставляет управляющая компания для осуществления обязанностей

  1. Ведение регрессионного учета.
  2. Оформление и осуществление платежей.
  3. Организация собраний жильцов дома.
  4. Уведомление об изменениях по оплате коммунальных услуг.
  5. Введение отчетности.
  6. Хранение документации, оформление договоров.
  7. Не позволять людям воровать электричество, что очень легко можно сделать в жилых домах.

Управляющая компания обязана осуществлять ремонт, но тут есть некоторые нюансы. Компания ответственна только за общие имущество. Что именно обязуется ремонтировать управляющая компания:

  1. Стояки холодной и горячей воды, только если они общее, то есть до первых кранов.
  2. Стояки водоотведения, сюда включают ремонт заглушек и тройников.
  3. Счетчики также ремонтируются до первого запорного крана.
  4. Ремонт отключающего устройства и стояков.
  5. Ремонт электрической сети, только не индивидуальные устройства.

Управляющая компания выбирается жильцами дома, это не всегда связано с местом регистрации. Жители дома в любой момент могут поменять управляющую компанию если оно им не нравится. Но если заметили, что управляющая компания не исполняет свои функции лучше всего заявить об этом, чтобы на это смогли среагировать и не допустить проблем в дальнейшем с другими домами.

Для того чтобы выбрать управляющую компанию нужно прежде всего подписать с ними договор, в котором прописаны все пункты, услуги и обязательства сторон. Как одна их сторон вы тоже получаете некоторые обязательства, как например: оплата коммунальных услуг, оплата капитального ремонта.

Также есть возможность договорится, чтобы управляющая компанию осуществляла только функцию уборки и вывозу мусора, а все остальное жильцы делали самостоятельно. В любом случае все прописывается в договоре. Если у вас стоят индивидуальные системы учета ремонт и их замена — это полностью ваша ответственность.

Что расценивается как нарушения договора управляющей компанией?

  1. Управляющая компания не придерживается санитарно-эпидемиологических требований. 
  2. У вас нет всех норм согласно пожарной безопасности, то есть аварийных выходов, огнетушителей и подобное.
  3. Превышения полномочий и скрытые информации об изменениях платы за коммунальные услуги или другой важной для жильцов информации.
  4. Отключение от коммунальных услуг тоже является незаконным.

Важно знать: если в вашем доме нет горячей воды по техническим причинам повлиять на это управляющая компания не может, но обязана снизить цену на услуги.

Если же у вас нет горячей воды или отопление в квартире, когда у всех остальных домов есть, то это причина именно в некомпетентности управляющей компании.

Как притянуть управляющую компанию к ответственности?

  1. Составьте акт о ненадлежащем предоставление услуг, здесь будет мало одного заявление. По возможности соберите доказательства.
  2. Возможно есть неполадки в системе, и управляющая компания может их решить самостоятельно – потребуйте этого.
  3. Если долгое время не было горячей воды и отопление, но вы все равно платили коммунальные платежи потребуйте перерасчета.
  4. Если управляющая компания отказывается решать проблему, не признает своей вины или игнорирует вас обратитесь в суд.

Суд — это крайняя мера, перед этим стоит попробовать договорится с управляющей компанией, в большинстве случаев они идут на сотрудничество. Но если же все-таки произошла такая ситуация, что вашу проблему не решают, знайте, что вы имеете все законные основания, чтобы обратится в суд. Рекомендуем обратиться к профессионалам, ведь это очень деликатное дело и есть множество нюансов, о которых вы можете не знать. Юрист поможет вам грамотно заполнить все нужные документы, такие как:

  1. Заявление.
  2. Акт обследования квартиры.
  3. Документальные доказательства нарушение.
  4. Копии все заявлений в управляющую компанию по этому вопросу и их решения.

Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру для решения своей проблемы. После управляющей компании будет выписан штраф, который они будут обязаны оплатить как компенсацию для вас.

Заключение

Управляющая компания может совершать неправомерные действия и лучшее в такой ситуации это обратится к профессионалу и знать свои права, чтобы оспорить такие действия в инстанции.

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите адвоката!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33