Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Юрист по жилищным вопросам в Москве / Как выписать жильца из квартиры собственника

Как выписать жильца из квартиры собственника

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

Выписка или снятие с регистрационного учета жильца может быть решением добровольным, но может быть и вынужденным равно как из приватизированной, так и из государственной собственности. В Москве в 2018 году принудительное снятие с регистрационного учета может быть осуществлено только по решению судебной инстанции, и оно возможно только при наличии весомых оснований. Гражданин может пожелать выписаться с жилплощади сам, если он собирается провести регистрацию в другой жилищной площади или переезжает.

Право собственника недвижимости на регистрацию жильцов

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ за собственником закреплены такие права на жилище как владение, пользование и распоряжение. В соответствии с назначением жилой и нежилой площади данные права могут реализовываться. Владелец жилья может сам проживать в квартире, а также прописать и поселить в нее своих родственников или других лиц. Выписать из жилья лиц, как уже было сказано, он может по согласию сторон или по решению судебной инстанции.

Если решение принято согласием сторон, конфликтов возникнуть не может. Если гражданин не выражает желания выписываться из жилья добровольно, а право пользования он утрачивает, то собственник квартиры может подать обращение в судебную инстанцию, где он может указать причины для процедуры  снятия с регистрационного учета.

Рассмотрим следующие важные моменты при процедуре выписки жильца в Москве в 2018 году:

  • Собственник квартиры может выписать жильцов без их согласия, если он стал владельцем собственности при получении наследства, т.е. в результате дарения.
  • Выписка бывшего супруга, если собственность была приобретена другим супругом до заключения брака, является довольно упрощенной процедурой, так как в данном случае, согласно Жилищному Кодексу РФ один из супругов автоматически утрачивает право на пользование собственностью после расторжения брака.
  • Собственник квартиры может снять с регистрационного учета гражданина, который отбывает наказание в местах заключения в соответствии с вынесенным ему приговором суда. Но по истечении срока наказания заключенный имеет право на прописку на данной жилищной площади.
  • Для того чтобы выписать из квартиры ребенка, который не достиг совершеннолетнего возраста, необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Данный государственный орган осуществляет контроль за соблюдением прав ребенка при изменении места его проживания, и каждый такой случай будет рассматривать индивидуально.

Иные ситуации в случае принудительного снятия граждан с регистрационного учета суд рассматривает индивидуально.

Владелец собственности может зарегистрировать в квартире граждан по письменному согласию всех владельцев этой жилищной площади. Исключением будет являться случай с ребенком: несовершеннолетний гражданин автоматически будет поставлен на учет по месту регистрации одного из своих родителей. Если владельцем жилплощади является один человек, то он имеет право без согласия и уведомления других проживающих лиц, прописывать любых граждан.

Процедура выписки жильца по взаимному согласию в Москве в 2018 году

Сложности при выписке жильца из муниципального жилья могут возникнуть чаще, чем при выписке из приватизированной собственности.

Гражданин, который собирается сняться с регистрационного учета, проходит процедуру самостоятельно, и присутствие при этом собственника его жилплощади не обязательно. Заявление о снятии с регистрационного учета рассматривается в течение 3-х рабочих дней. Документация о праве собственности не предоставляется. Если жилец лично не может присутствовать при снятии с государственного учета, то он имеет право провести данную процедуру по доверенности.

При добровольном желании снятия с регистрационного учета необходимо иметь при себе:

  • Документ, удостоверяющий личность жильца, который снимается с регистрационного учета
  • Мужчинам необходимо иметь при себе военный билет. Если военный билет отсутствует, то необходимо предоставить справку о снятии с воинского учета.
  • Если выписка производится не из квартиры, а из дома, нужно предоставить домовую книгу. В домовой книге, как и в паспорте, ставится отметка об убытии.
  • Если снятие с регистрационного учета осуществляется по доверенности доверенным лицом, то в тексте доверенности должно содержаться положение, дающее право на совершение указанных действий.

Вся документация подается в паспортный стол. При отсутствии какого-либо документа может быть вынесен отказ в снятии гражданина с регистрационного учета.

Процедура снятия с регистрационного учета в Москве в 2018 году

Снятие с регистрационного учета добровольным образом производится в следующем порядке:

  • Гражданин, желающий сняться с регистрационного учета, посещает паспортный стол по месту его проживания
  • Производится оплата государственной пошлины гражданином
  • Заполняется заявление (форма 6), где указывается адрес будущего места жительства.
  • В назначенное время обратившийся гражданин еще раз совершает посещение паспортного стола и получает документ, удостоверяющий его личность. В нем проставляется штамп о снятии с регистрационного учета, и выдается листок об убытии.

Данный процесс занимает срок до одного месяца.

Отметим, что в соответствии с современным законодательством, если гражданин одновременно со снятием с регистрационного учета совершает прописку в другую квартиру или дом, он может подать обращение в паспортный стол по адресу его нового проживания. Таким образом, он становится на учет и автоматически снимается с предыдущего места проживания.

Сотрудникам Федеральной миграционной службы помимо документа, удостоверяющего личность и военного билета, предоставляется документ, подтверждающей право собственности, если гражданин выписывается в личную квартиру или дом.

Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры в Москве в 2018 году

Муниципальная недвижимость согласно Жилищному Кодексу РФ выступает собственностью государства или муниципалитета. Снятие с регистрационного учета жильца из муниципальной квартиры можно осуществить также в результате согласия с ним или по решению судебной инстанции.

Основаниями для снятия жильца с регистрационного учета в муниципальной квартире в Москве в 2018 году могут быть:

  • Нецелевое использование жилья
  • Повреждение квартиры или имущества
  • Отсутствие жильцов в течение долгого времени
  • Периодическое нарушение общественного порядка
  • Неоплата счетов за коммунальные услуги и квартиру в течение полугода и более.

Снятие с регистрационного учета жильца в принудительном порядке в Москве в 2018 году

Решение в принудительном порядке выселить жильца из квартиры принимает судебная инстанция. Собственник жилплощади подает в суд исковое заявление, где указывает причины, которые считает основанием для выселения жильца из его собственности. Необходимо приложить документы, подтверждающие право на жилье, квитанцию об уплате госпошлины и документ, удостоверяющий личность.

Если судебная инстанция выносит решение в пользу истца, то собственник обращается с ним в паспортный стол и выписывает жильца без получения его согласия. Обычно судебное разбирательство по подобным вопросам занимает довольно много времени и в идеале лучше стремиться к досудебному разбирательству этого спора. Необходимо проконсультироваться с юристами для того, чтобы выработать стратегию решения конфликта и привести другую сторону к пониманию последствий неразрешения конфликта и развития дальнейших возможных ситуаций, которые могут быть негативными для обеих сторон.

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите адвоката!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33