Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Адвокат по уголовным делам  / Мошенничество при сдаче в аренду квартиры или комнаты

Мошенничество при сдаче в аренду квартиры или комнаты

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

Как правило, мошенничество при сдаче квартиры или комнаты в аренду развито в больших городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и т.д., где много приезжих, иностранцев.
Наткнуться на мошенников при поиске квартиры или комнаты довольно легко, особенно если у вас нет опыта в этом деле. Рассмотрим несколько вариантов мошенничества при сдаче квартиры или комнаты в аренду.

Сдача квартиры в субаренду

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Арендатор имеет право сдать квартиру в субаренду, т.е. арендатор снимает у хозяина квартиру и с его согласия сдает Ее третьему лицу. Но мошенники поступают немного иначе. Мошенники не спрашивают согласия у хозяина квартиры, снимают на короткий срок квартиру и в это время сдают на длительный срок эту квартиру доверчивым гражданам.

Бывает это так: 1) мошенник берет сумму (за проживание и плюс залог) за долгий срок с одного человека, заселяет его и исчезает, а через несколько дней является настоящий собственник и просит освободить жилплощадь; 2) мошенник собирает небольшие суммы с нескольких арендаторов, которые не знают друг о друге, естественно приглашая их в разное время на просмотр квартиры, и обещает позвонить и передать ключи в назначенное время, но исчезает.

Сговор риэлтера и хозяина квартиры

Довольно часто бывает так, что риэлтор и хозяин квартиры находятся в сговоре. Агент показывает поддельные документы, подтверждающие его работу в крупном агентстве недвижимости, якобы находит для клиентов квартиру, приводит на осмотр квартиры, где находится и хозяин квартиры или комнаты чтобы все казалось дружелюбно и доброжелательно. Квартира нравится, счастливый клиент подписывает договор толком не читая его, оплачивает деньги хозяину и комиссию риэлтеру, а спустя день звонит хозяин и сообщает что передумал сдавать квартиру. Риэлтор исчезает либо показывает договор в котором предусмотрена возможность отказа хозяина от сдачи квартиры, но оплата услуг риэлтера не возвращается. Хорошо если хозяин вернет деньги за проживание, бывает так, что и собственник всячески уходит от обязательств.

Несколько собственников сдаваемой комнаты или квартиры

При сдаче квартиры или комнаты в аренду необходимо письменное согласие всех собственников данного жилого помещения. Поэтому перед тем как подписать договор, необходимо убедиться в отсутствие других собственников квартиры или комнаты, либо их согласия, иначе может случиться так, что явятся другие собственники и попросят вас съехать, так как эта жилплощадь является и их собственностью. Конечно вернуть уплаченные деньги с недобросовестного арендодателя через суд будет возможно, но на это уйдёт не мало времени и нервов.

Фиктивные или устаревшие базы данных сдаваемого в аренду жилья

В интернете куча предложений купить за смешные деньги базу данных всех сдаваемых в аренду квартир или комнат, которые обновляются ежедневно. Кажется, что вот он самый простой выход: заплатить копейки и выйти непосредственно на собственника жилья обойдя оплату услуг агента. Но на самом деле получается так, что все варианты либо устаревшие, либо их вообще не существует. Так же справочное агентство может предложить приехать в офис, предложить дешевую квартиру, подписать договор и взять оплату, а в итоге приехав на место узнается, что квартира уже сдана, а остальные предлагаемые варианты уже дороже, но так как деньги уже уплачены за базу, деваться некуда.

Меры предосторожности при заключении договора аренды

Меры предосторожности помогут вам не попасть в лапы мошенников. Самое главное - не спешите! Проверяйте все документы на жилое помещение, сверяйте с документами, удостоверяющими личность. Если предлагается доверенность без документа о собственности, требуйте сам документ, подтверждающий право собственности.

Подписывая договор аренды обратите внимание на следующие элементы:
1) Объект договора, его точную идентификацию, чтобы адрес указанный в договоре совпадал с фактическим адресом арендуемого жилья;
2) Реквизиты сторон, они должны чётко совпадать со всеми документами;
3) Условия оплаты, размер и период;
4) Фактическое состояние арендуемого помещения, необходимость в ремонте;
5) Ответственность сторон при изменении договора или его расторжении.

Если же вы уже попали в лапы квартирных мошенников и пытаетесь разобраться в этой ситуации и вернуть хоть часть своих денег, то лучше всего обратиться за помощью к юристу, так как мошенники, как правило, подкованы и пути отхода у них продуманы заранее.

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите адвоката!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33