Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Юрист по жилищным вопросам в Москве / Не впускают в квартиру, где прописан, что делать?

Не впускают в квартиру, где прописан, что делать?

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

Не редко складываются такие ситуации, когда гражданин, прописанный в квартире в Москве, не может туда прийти, поскольку ему препятствуют другие лица, по различным причинам. Законно ли, когда не впускают в квартиру в Москве, где прописан? Давайте разбираться вместе.

Права гражданина, прописанного в квартире

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Для начала, стоит знать, какие права имеет гражданин, прописанный в жилом помещении, является ли он собственником или же просто живет в квартире и пользуется помещением. Рассмотрим два варианта, когда прописанный гражданин является собственником, и когда он просто прописан в квартире, но не имеет долей в собственности.

Гражданин, прописанный в квартире, где имеется его доля, в соответствии с гражданским кодексом, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей на свое усмотрение, без каких-либо ограничений. Гражданин может продать долю, сдать, или же предложить другим собственникам ее выкупить. В данном случае все просто – есть доля, никто не имеет права каким-либо образом ущемлять права собственника.

Иногда случаются такие ситуации, когда например, один гражданин имеет в собственности 1 этаж, другой 2 этаж в одном доме. Собственник, чья доля находится на 1 этаже, не пускает другого, мотивируя тем, что последний находится на его территории, в его собственности. Такая позиция является в корне неверной, поскольку в гражданском законодательстве, существует понятие сервитута. Более подробно поговорим об этом ниже.

В соответствии с российским законодательством, гражданин, прописанный в квартире, но не являющийся собственником жилого помещения, и не имеющий там долю, имеет следующие права:

  • Право на проживание, пользование жилым помещением без права им распоряжаться;
  • Право на защиту интересов гражданина, прописанного в квартире, а также защита его прав в соответствии с жилищным и иным российским законодательством;
  • Участие в приватизации. В данном случае, право на участие в приватизации имеется только в том случае, когда квартира является государственной или муниципальной собственностью.

Не впускают в квартиру, что делать?

В случае, когда гражданин, прописанный в квартире, является собственником доли, другие собственники не имеют права не пускать его в квартиру, а также ограничивать его свободу действий.

При нарушении прав гражданина, имеющего долю в жилом помещении, необходимо обратиться в правоохранительные органы и суд.

В том случае, когда гражданин прописан в квартире, однако не является собственником, не имеет долей, ситуация складывается совсем иначе. Поскольку гражданин, не являющий собственником квартиры, не имеет право владеть и распоряжаться имуществом, только пользоваться.

Ранее приводился пример, в котором один гражданин владел 1 этажом дома, другой – 2 этажом. Когда складывается ситуация, когда собственник 1 этажа не пускает другого собственника, владеющего 2 этажом в помещение, мотивируя тем, что 1 этаж не является собственностью последнего, это прямое нарушение закона. Несмотря на то, что собственником 1 этажа является один гражданин, пользоваться им может и другой, поскольку в данном случае действует правило сервитута.

Под сервитутом понимается ограниченное право пользования. Это означает, что гражданин, владеющий 2 этажом, может проходить через 1 этаж, поскольку по-другому, ему не попасть в ту часть дома, которой он владеет.

В данном случае, вопрос можно урегулировать как в досудебном, так и в судебном порядке, все завит от желания и взаимоотношения сторон.

Рассмотрим ситуацию, когда гражданин, прописанный в квартире, не является ее собственником, не имеет доли в нежилом помещении.

В соответствии с российским законодательством, гражданин, прописанный в жилом помещении, но не являющийся его собственником, имеет право пользоваться квартирой, ноне владеть и распоряжаться ею.

Соответственно, когда гражданину, прописанному в квартире, препятствуют в осуществлении его прав пользования, стоит обратиться в суд.

Куда обращаться, когда не впускают в квартиру?

В случае, когда решить вопрос мирным путем не удается, ведение переговоров не реально, стоит решать вопрос в судебном порядке. Исковое заявление, по общему правилу, подается по месту нахождения ответчика.

При решении вопроса в судебном порядке, необходимо:

  • Подать исковое заявление, о нарушении прав на пользование жилым помещением. В своем заявлении, необходимо указать, кто является собственником квартиры, и какой вид собственности.
  • Представить документ, удостоверяющий личность;
  • Представить документ, подтверждающий факт регистрации в том жилом помещении, куда не пускает собственник.
  • Оплатить госпошлину.

После подачи заявления, суд рассматривает его и принимает к своему производству. При наличии оснований, суд выносить процессуальное решение, по которому обяжет собственника квартиры, пустить в нее гражданина, который та непосредственно зарегистрирован.

Нередко случается и такое, когда гражданин, чье заявление удовлетворил суд, приносит собственнику решение суда, однако последний, все равно отказывается пускать в свою квартиру человека, который в ней прописан.

В таком случае, незамедлительно обращайтесь в суд. Судья вынесет решение о принудительном исполнении требований гражданина, которого не пускают в квартиру. Далее, этой ситуацией займется служба судебных приставов, которые возбудят исполнительное производство, и помогут гражданину попасть в квартиру, где он зарегистрирован.

Подводя итоги, заметим, что судебная практика по данному вопросу достаточно обширна, каждая ситуация индивидуальна. При возникновении проблемы, связанной с тем, что Вас не пускают в квартиру, где имеется прописка,  постарайтесь, как можно быстрее обратиться в вышестоящие инстанции для защиты и восстановления своих прав.

Однако, поскольку данный вопрос является сложным для понимания, и требует профессиональной юридической оценки, рекомендуем обратиться к юристам нашего сайта «Юрист по телефону». Юристы ответят на ваши вопросы, оценят ситуацию с юридической точки зрения, помогут обернуть ситуацию в Вашу сторону, а также выстроят такую стратегию, при которой от сложившейся ситуации, Вы получите максимальную выгоду. Ждем звонка, всегда рады помочь!

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите юриста!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33