Телефон бесплатной юридической консультации
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Юрист по жилищным вопросам в Москве / Как разделить квартиру, купленную по ДДУ в Москве?

Как разделить квартиру, купленную по ДДУ в Москве?

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

Перед тем, как разделить квартиру, купленную по договору долевого участия (ДДУ) в Москве или любом другом городе России, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональным юристам. Каждая ситуация индивидуальна, отличается от стандартных положений семейного законодательства, требует всестороннего рассмотрения.

Основные положения по разделу квартиры, купленной по ДДУ

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

В 34 статье Семейного Кодекса РФ указано, что все имущество, которое нажито супругами в браке, принадлежит им на равных условий. Применительно к рассматриваемому случаю – вся приобретенная в браке недвижимость при разводе должна делиться на две равные части. Это справедливо и для квартиры, купленной по ДДУ.

Важно знать! Правило не зависит от того, из чьих заработанных в период супружества средств оплачивался договор, работали оба супруга или только один из членов семьи.

Частные случаи раздела квартиры, купленной по ДДУ

Суд может сделать отхождение от этого правила на основании доказательств, что один из членов семьи вел аморальный образ жизни, своим поведением ухудшал материальные условия семьи. Но и в этом случае его доля в квартире по ДДУ будет уменьшена, полностью лишать права на приобретенное жилье не выйдет.

Другие частные случаи, в которых можно лишить права на квартиру по ДДУ одного из супругов:

  1. Оплата проводилась за счет личных средств другого супруга.
  2. Оформлена на мужа или жену и частично оплачена до брака – совместная собственность распространяется на часть недвижимости, оплаченной в период брака.
  3. Выплаты продолжаются после расторжения брака, второй супруг отказался брать часть обязательств – он претендует на половину от части квартиры, оплаченной в период брака.

Исходя их общего правила, пополам делится та часть квартиры по ДДУ, которая оплачивалась в период существования семьи. При этом имеются в виду зарегистрированные в ЗАГСе отношения.

Квартира по ДДУ могла приобретаться в гражданском браке, оплачиваться в этот период из совместных средств обоих претендентов на это жилье. По общему правилу, на нее имеет право тот, на кого заключен договор. Другому лицу предстоит доказывать в суде, что в этот период велось совместное хозяйство, недвижимость оплачивалась из его средств.

Раздел приватизированной квартиры, купленной по ДДУ

Законом охраняется право частной собственности, которое распространяется на приватизированную квартиру, приобретенную по ДДУ. Если условия соглашения выполнены, ее покупатели имеют  право зарегистрировать на нее право собственности. В результате квартира может оказаться приватизированной, например, одним из супругов.

Означает ли это, что она принадлежит только ему и разделу не подлежит? Нет, не означает. Положениями ст.19 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что лица, которые могли по закону приватизировать жилую недвижимость, но отказались от этого, имеют на нее право пользования. Это право сохраняется за ними и после расторжения брака.

То есть, если жена отказалась от участия в приватизации квартиры, купленной по ДДУ во время брака, а муж стал единственным собственником, супруга имеет право проживания в этом жилье. Выселить ее невозможно, нужно договариваться и предлагать равноценное имущество.

Раздел имущества после развода – сложная процедура. Чтобы не стать жертвой недобросовестного поведения другого супруга, рекомендуется прибегать за защитой имущественных интересов к услугам профессиональных юристов. 

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите адвоката!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33