Телефон бесплатной консультации юриста
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Консультация юриста по семейным спорам и делам / Согласие супруга на продажу квартиры – как получить?

Согласие супруга на продажу квартиры – как получить?

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

Чтобы получить разрешение другого супруга на продажу квартиры, прежде всего необходимо знать владеет ли один из супругов правом единоличной собственности или квартира приватизирована.  В Москве очень часто наши клиенты задаются этим вопросом. Все ситуации абсолютно индивидуальны и не имеют шаблонного способа решения этого вопроса. Для получения согласия от супруга на продажу квартиры или иного имущества необходимо иметь практический опыт и большое количество знаний в данном вопросе. В этой статье мы описываем несколько способов получения согласия на продажу имущества от одного из супругов.

Получение согласия на продажу квартиры в браке

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Если квартира приватизирована на одного из супругов, то значит другой из супругов оформил отказ от приватизации либо не имел права на приватизацию из-за регистрации по другому адресу. В данном случае соглашения супруга не требуется.

Также необходимо учитывать ситуации с договором дарения и случаи с наследством. При продаже подаренной недвижимости согласие другого супруга также не требуется, как и в случае если квартира досталась одному из супругов в наследство.

Квартира считается совместно нажитым имуществом, если она была приобретена в браке. В данном случае требуется нотариальное согласие супруга.

Согласие супруга на продажу недвижимости

Для проведения процесса по решению вопросов раздела/продажи имущества, необходимо подготовить документацию, которая требует нотариального заверения.

Недавно в нашу организацию обратился клиент с подобным вопросом о том, как продать квартиру, если супруг находится в местах лишения свободы. Наша юридическая компания помогла составить необходимые документы, сделать запросы и получить разрешение на продажу квартиры. Попытки самостоятельного решения вопроса зачастую приводят к потерям времени и финансовых затрат, именно поэтому настоятельно рекомендуем вам обращаться к профессионалам.

Стоимость услуги нотариуса варьируется и зависит от регионов – от 1.000 до 2.500 руб., в столичном регионе – дороже.

Срок действия согласия на продажу является бессрочным, если иное в нём не предусмотрено и не прописано.

Согласие на продажу бывшего супруга

Таких документов быть не может. Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость путем Соглашения о разделе имущества, далее на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своими долями, но подчеркнем важный момент – с учетом первоочередного права бывшего супруга.

Как составить соглашение

Чтобы получить нотариальное согласие у супруга, необходимы следующие документы:

  • Оформленное в присутствии нотариуса соглашение супруга на продажу квартиры
  • Документы на недвижимость (Свидетельство о регистрации права/ документы купли-продажи)
  • Действующий паспорт супруга
  • Документ о регистрации брака

Продажа квартиры без соглашения одного из супругов

Если недвижимость куплена в браке, то любое ее отчуждение является оспоримой сделкой. Срок исковой давности – 3 года. В ЕГРН вносится необходимая запись об этом. Необходимо учесть что этот факт будет являться ограничительным в правах для нового собственника.

Как получить согласие на продажу квартиры после развода?

Раздел квартиры после развода можно осуществить путем оформления договоренности сторон. Можно разделить квартиру путем согласия о разделении недвижимости и после закрепить свои новые права в Росреестре. Документом, который является основанием для данной сделки - соглашение о разделе имущества, оформленное нотариально.

Если право на недвижимость было зарегистрировано в долевую собственность, тогда вопрос о разделе не сможет возникнуть, так как всё уже поделено.

Если между супругами был составлен брачный договор, то тогда при его заключении возник особый режим собственности, при котором право на изменение прав на владение недвижимостью уже закреплено одним из супругов. Уточним, что в Росреестр будет необходимо подать копию брачного договора.

Какие документы остаются в итоге раздела квартиры после развода?

  • Оформленное нотариально согласие о разделе имущества
  • Выписка из ЕГРН о регистрации новых долей собственности супругов

Если квартира приобретена в ипотеку, значит, любые изменения или отчуждения прав происходят под контролем банка-кредитора.

Регистрация в Росреестре при разделе квартиры после развода

Можно воспользоваться услугой нотариуса для передачи документов в электронном виде, но это будет стоить значительно дороже. Самостоятельным путем владелец новой доли собственности или недвижимости обратиться в Росреестр в течение 3 дней, подав заявление через МФЦ. За регистрацию необходимо оплатить государственную пошлину.

Юридическая помощь в получении согласия супруга на продажу квартиры

Раздел квартиры и любой недвижимости всегда является довольно сложным процессом, требующего траты времени, денег и прежде всего получения грамотной поддержки специалистов. Юристы из нашей организации предоставляют консультацию и помощь для решения ваших вопросов.

Наша юридическая компания может предоставить вам следующие услуги:

  • проведение переговоров с одним из супругов
  • подготовка необходимой документации
  • составление документов
  • представление интересов в суде
  • консультация по вопросу получения согласия и продажи имущества

Для получения консультации юриста по телефону вы можете оставить обращение по форме обратной связи или позвонить по телефону горячей линии, который указан на сайте.

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите юриста!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33