Выселение из квартиры - в каких случаях возможно и как его избежать

Многие из нас, живя в квартире, чувствуют себя в крепости за каменной стеной, и это правильно, ведь наше законодательство обеспечивает защиту нашего право на жилище. Но не стоит забывать о второй стороне медали, ведь наш закон закрепил основания, которые могут вас лишить «и крепости и каменной стены», оставив вас без жилья на улице. Какие возможные случаи и как их избежать? Ответы на эти вопросы и другие, касающиеся данного жилищного спора, вы получите, прочитав данную статью.

Содержание1. Выселение из квартиры собственника 2. Выселение из муниципальной квартиры 3. Выселение из квартиры бывшего супруга 4. Выселение из ипотечной квартиры 5. Иск о выселение из квартиры 6. Порядок выселение из квартиры

Выселение из квартиры собственника

Собственник квартиры зачастую, имея полное право владеть, пользоваться и распоряжаться считает, что ему дозволено абсолютно все, но это вовсе не так. Выселение человека из квартиры, особенно ее собственника, кажется невозможным, но, к сожалению, забывая о своих обязанностях, собственники квартир нарушают их довольно часто, как отражает судебная практика.
Прежде всего, нужно отметить, что выселение из квартиры возможно только в судебном порядке и на законных основаниях, после однократного предупреждения владельца.

Основания:
1. Неоднократные нарушений правил (пожарных, санитарно-гигиенических и т.д), и интересов соседей;
2. Использования жилья не по назначению;
3. Неуплата долгов, коммунальных платежей;
4. Бесхозяйственное использование помещения, которое имеет возможность его разрушить или уже разрушило;
5. Перепланировка помещения, которая осуществляется незаконно, создавшая риск зданию и проживающим людям;
6. Использование жилья не по его назначению;
Данные основания касаются и вопроса выселения из коммунальной квартиры.

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из квартиры прописанного в ней человека возможно при наличии законных оснований:

1. Если жильцы добровольно согласились расторгнуть договор;

2. Наступление смерти жильца;

3. Выезд жильцов квартиры в другое место жительства;

4. Неоплата в течение 6 месяцев за пользование жильем без уважительных причин;

5. Неоднократное нарушения прав соседей;

6. Использование жилого помещения не по назначению;

7. Разрушение или повреждение жилого помещения;

Если говорить о выселение из квартиры не прописанного в ней человека, то дело обстоит гораздо проще, ведь жилец не имеет право проживать в данной квартире выше установленного срока без прописки, поэтому его выселить из квартиры можно без всяких оснований.

Обратимся к вопросу выселение из квартиры детей. Согласно закону несовершеннолетнего ребенка нельзя выселить из муниципальной квартиры принудительно, без предоставления другого жилья.

Выселение из квартиры бывшего супруга

Довольно часто выселить необходимо бывшего супруга. Если квартиры не является их совместной собственностью, а является собственностью одного супруга, то последний вправе обратиться в суд с просьбой выселить бывшего супруга при наличии всех оснований для применения такой крайней меры. Есть исключение! Если у бывшего супруга нет средств для проживания в другом жилье и самого жилья, суд даст ему отсрочку.

Выселение из ипотечной квартиры

Основания выселения из ипотечной квартиры касаются непосредственно неуплаты предоставленного займа. Не стоит забывать, что выселение из квартиры незаконно, если отсутствует решение суда.

Иск о выселение из квартиры

Исковое заявление составляется в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ. Необходимо предъявить правоустанавливающие документы на жилье, документы, которые подтверждают возникновение и прекращение семейных отношений, уведомление ответчика о необходимости выселения, договор найма, квитанция об уплате государственной пошлины и т.д.

Заявление согласно закону подается по месту нахождения ответчика.

Порядок выселение из квартиры

Процесс выселения из квартиры происходит после судебного решения и осуществляется органом службы судебных приставов на основании исполнительного листа о выселение.

Если вы столкнулись с проблемой выселения, вас хотят выселить незаконно или вам необходимо выселить кого-то, то смело обращайтесь к юристам, так как вопросы недвижимости и права собственности довольно сложны для понимания и содержат множество нюансов.