Телефон бесплатной консультации юриста
По телефонам КРУГЛОСУТОЧНО
Оформление заявки КРУГЛОСУТОЧНО
Главная / Юрист по жилищным вопросам в Москве / Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Бесплатная юридическая консультация
Имя:    Телефон:
Ищете ответ на вопрос? Спросить юриста проще!
Если Вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по бесплатному телефону горячей линии 8 (499) 394-44-93.
юридическая консультация анонимно АНОНИМНО Бесплатная юридическая консультация быстро БЫСТРО юридическая консультация бесплатно БЕСПЛАТНО
Бесплатная горячая линия 24/7
8(499)39-444-93
Для жителей Москвы и МО
8(985)849-19-11
Дополнительный телефон info@yurist-po-telefonu.ru

В последнее время, к нам часто обращаются с вопросом, касающимся выселения из квартиры за неуплату коммунальных платежей. Законно ли выселить человека, если он не оплачивает жилищные счета?

При каких обстоятельствах происходит выселение за неуплату коммунальных услуг?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Закон дает право выселить как собственника квартиры, так и жильца проживающего в помещении по социальному найму. От выселения из квартиры никто не застрахован. Но, когда ваше жилище приватизировано, и Вам негде жить, выселить не имеют право, но это не означает, что к Вам не применят никакой меры.

Чтобы понять законно ли выселяют жильца за неуплату коммунальных услуг необходимо знать, что в этом вопросе есть нюансы:

  • Во-первых, для выселиния человека за неуплату, необходимо выяснить, была ли реальная возможность оплатить счета. При отсутствии у неплательщика денежных средств, его выселение невозможно, об этом мы погорим подробнее, позднее.
  • Во-вторых, жилец должен не уплачивать счета коммунальных услуг более шести месяцев, об этом прямо говорится в Жилищном кодексе.

При наличии вышеописанных условий неплательщика имеют право выселить из квартиры. Существует определенная процедура по осуществлению выселения человека, не оплатившего коммунальные услуги.

Как мы указывали ранее, выселить жильца из квартиры можно, не зависимо от того, какой формой собственности он обладает. Правда, между частной собственностью, и например муниципальной, есть разница. При выселении человека и из муниципальной недвижимости, ему предоставляется для жилья другое помещение, при этом, неплательщик не освобождается от уплаты долга за прошлую квартиру.

Порядок выселения неплательщика

Рассмотрим, как происходит процедура выселения.

Требование о выселении. До судебного разбирательства, вы должны прислать неплательщику требование о выселении. В случае, когда жилец проигнорировал требование, составляется в суд заявление о выселении.

  • Подача заявления. Как уже говорилось, прежде чем, выселять жильца из квартиры, необходимо, чтобы он не уплачивал коммунальные платежи более шести месяцев, поэтому заявление вы сможете при наличии этого условия.
  • Собрать все необходимые документы, подтверждающие неуплату жильцом коммунальных услуг, которые приложите к своему заявлению. У вас должны быть документы, где указывается дата и сумма последнего коммунального платежа, в течение какого времени не оплачиваются счета.
  • Если заявление составлено правильно, т.е. оформлено юридически грамотно, то судья в пятидневный срок рассматривает ваше заявление, после чего, при наличии достаточных оснований, принимает решение об удовлетворении заявления о выселении неплательщика из жилища. Далее судьей выносится процессуальный документ «определение», на основании которого он возбуждает гражданское дело и принимает его к своему производству, соответственно дальше идет судебное разбирательство.
  • Рассмотрев гражданское дело, при наличии достаточности доказательств, судья выносит решение о выселении человека за неуплату коммунальных услуг, которое является обязательным для исполнения неплательщиком. Судебное решение вступает в силу с момента его вынесения, однако это не значит, что гражданин немедленно должен покинуть жилье.
  • После вступления в силу решения суда, судебные приставы, которые следят за исполнением судебного решения, дают жильцу семидневный срок, для того, чтобы он освободил жилое помещение. Если жилец после семи дней не освободил квартиру, судебные приставы имеют право выселить из квартиры неплательщика принудительно.

Исключения при выселении за неуплату коммунальных платежей

Почти в каждом правиле есть исключения, так и в нормах права. Случается, что жилец находится в трудной материальной ситуации, он не имеет работы, соответственно не может оплачивать коммунальные услуги. В данном случае, он не является злостным неплательщиком, потому, что он не неумышленно не платит за коммунальные счета, а просто не имеет возможности это сделать. Подобная ситуация не означает, что его нельзя выселить, но можно попросить отсрочку выселения. Для этого, необходимо обратиться в управляющую компанию. Тоже касается и потери трудоспособности, как временной, так и постоянной. 

В качестве примера рассмотрим ситуацию из практики. К нам обратился гражданин, который являлся неплательщиком в течение семи месяцев. Гражданин по состоянию здоровья, был признан временно нетрудоспособным, в течение одного года. Пособие ему не платили, соответственно коммунальные услуги оплатить он не смог. Управляющая компания обратилась в суд для выселения из квартиры за неоплату счетов, не зная, что гражданин является временно нетрудоспособным. Гражданин вовремя обратился к нашему юристу, которой помог избежать выселения, и доказать, что гражданин не мог оплачивать коммунальные платежи по уважительной причине.

Если в квартире проживает несовершеннолетний гражданин, его выселение возможно, лишь случае, когда у него имеется другое жилище.

Судьба имущества при выселении из квартиры за неуплату платежей

Если Вы собственник жилого помещения, то при неуплате коммунальных платежей, при выселении из квартиры, Ваше недвижимое имущество будет выставлено на торги, вырученные деньги пойдут на оплату коммунальных счетов. Тоже и с квартирой, взятой в ипотеку. При продаже квартиры с торгов, денежные средства, оставшиеся после уплаты долга и вычета судебных издержек, отдаются неплательщику.

Подводя итоги, заметим, что судебная практика по данному вопросу достаточно обширна, каждая ситуация индивидуальна. При возникновении проблемы, связанной с неуплатой коммунальных услуг, постарайтесь, как можно быстрее обратиться к нашему юристу, который подскажет, как лучше решить поступить, и оценит ситуацию в целом.

Другие статьи по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Бесплатная юридическая консультация
Имя: Телефон:
Задать вопрос юристу бесплатно
Ищете ответ? Спросите юриста!    ^ Не хотите ждать? Звоните 8 (499) 39-444-93
8 (499) 39-444-93
Звонок бесплатный!
Юристов online:     33